讲述了在一幢摩天大楼中，美女店长钟美宝被害，两个警察联手破案，在抽丝剥茧之间发现了整栋大楼隐藏着匪夷所思的人际关系，发现原来每个人都有着不可告人的秘密，永远不要相信看到的表象。

玫瑰园23区E座的业主立案法团主席懵伯，天性热情助人，但往往越帮越忙，好心做坏事。他做了主席后，好大喜功，干预太多，朝合夕改，使得E座的居住环境急转之下，居民充满怨气，问题重生。物业评价一直急降，而价格也由高峰期回落一半有多。物漏偏遭连夜雨，非典疫症突然爆发，而且迅速蔓延整栋大厦，居民一个又一个染病入院，甚至死亡，这个烂摊子，谁能解决?

一个周末的中午正值饭点，大学生郑彪与以往一样在宿舍点外卖，但谁知外卖竟被人偷走。一气之下郑彪决定找遍整栋宿舍楼揪出偷外卖的贼，但随着调查的深入，郑彪发现自己似乎被设了一个局……